반복되는 공장 지붕 누수, 김포지붕강판공사 덧방 및 벤츄레이터 마감 후기

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by 다온개발 이과장 2026. 8. 24. 09:38

반복되는 공장 지붕 누수, 실리콘 코킹과 방수시트로 완전히 해결될 수 있을까요?

노후화된 공장 지붕은 실리콘 코킹이나 방수시트 등 부분 보수만으로는 열팽창에 따른 이음새 균열과 부식을 막기 어렵습니다.

근본적인 누수 차단을 위해서는 기존 지붕 철거 없이 하중 부담을 줄이고 배수 성능을 극대화하는 지붕강판 덧방공사를 진행해야

장기적인 방수 안정성을 확보할 수 있습니다.

공장이나 창고를 운영하시는 사업주분들의 가장 큰 스트레스 중 하나는 바로 장마철이나 폭우 때 발생하는

지붕 누수 문제입니다.

누수는 내부 기계 설비 고장이나 자재 훼손으로 이어져 막대한 영업 손실을 초래하기 때문입니다.

이번에 소개해 드릴 현장은 김포에 위치한 제조 공장입니다.

기존 지붕 노후화로 빗물이 스며들어 타 업체를 통해 실리콘 코킹과 방수시트 부착 작업을 수차례 진행하셨으나,

비가 올 때마다 누수가 재발하여 (주)다온개발로 긴급 점검을 요청하셨습니다.

1. 현장 정밀 진단 및 지붕강판 덧방공사 결정 이유

현장을 방문해 지붕 상부를 정밀 점검한 결과, 단순 부분 균열이 아닌 지붕재 전반의 부식과 결속부 노후화가 심각한 상태였습니다.

부분 보수의 한계: 지붕 패널은 계절별 온도 변화에 따라 수축과 팽창을 반복합니다. 이미 부식이 진행된 표면에 덧바른 실리콘이나 방수시트는 계절이 바뀌면서 틈이 벌어져 다시 물길이 생길 수밖에 없습니다.
덧방공사 자재 선택: 기존 지붕재를 뜯어내지 않고 상부에 고내후성 지붕강판을 덧씌우는 지붕강판 덧방공사를 확정했습니다. 공장 가동을 중단하지 않고도 공사 기간과 비용을 획기적으로 줄일 수 있는 가장 효율적인 공법입니다.

2. (주)다온개발 전문 시공팀의 정밀 공정

불필요한 벤츄레이터 철거 및 막음 시공: 과거 설치되었으나 현재는 사용하지 않는 노후 벤츄레이터(환기창)는 대표적인 누수 취약 지점입니다. 시공팀이 이를 과감히 철거하고, 개구부 주변을 보강재와 강판으로 견고하게 밀봉하여 누수 경로를 사전에 차단했습니다.
하지 베이스 보강 및 정밀 평탄화: 기존 골조 상태를 점검한 뒤 덧방용 프레임을 고정하여 강풍에도 흔들림 없는 결속력을 확보했습니다.
맞춤형 강판 시공 및 결속: 내구성이 뛰어난 지붕 전용 강판을 빈틈없이 결속하고, 빗물이 고이지 않고 원활하게 배수되도록 경사각과 겹침 구간을 정밀 시공했습니다.
용마루·처마·엔드캡 3중 마감: 강풍을 동반한 비바람에도 물이 역류하지 않도록 후레싱과 마감재를 디테일하게 체결했습니다.