드라이비트 철거 없이 리모델링? 진흥 아이엠사이딩으로 방수와 미관을 한 번에

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by 다온개발 이과장 2026. 9. 21. 10:08

핵심 정리: 노후화된 드라이비트 외벽의 고질적인 누수와 크랙은 철거 작업 없이 '사이딩판넬 덧방 시공'을 통해

시간과 비용을 절감하며 해결할 수 있습니다.

천안 2층 상가주택 현장에서는 진흥인터내셔널의 아이엠사이딩(목재무늬 레드브라운 우드)을 적용하여

방수 성능 확보는 물론, 신축 건물처럼 따뜻하고 세련된 외관으로 탈바꿈했습니다.

노후건물 외벽 리모델링 전문 (주)다온개발의 정밀 시공으로 건물의 가치가 어떻게 상승했는지 확인해 보세요.

노후화된 상가주택을 소유하신 분들의 가장 큰 골칫거리 중 하나는 단연 '외벽 누수'입니다.

특히 과거에 많이 시공되었던 드라이비트 외벽은 시간이 지나면서 크랙이 발생하고,

그 틈으로 빗물이 스며들어 실내 누수와 단열 저하를 유발하는 경우가 많습니다.

이번에 (주)다온개발이 다녀온 천안의 2층 상가주택 현장 역시 드라이비트 외벽의 노후화로 인한 누수 문제와

칙칙해진 외관 때문에 건물주분께서 깊은 고민을 안고 계셨습니다.

철거 비용의 부담을 줄이면서도 기능과 디자인을 모두 잡을 수 있는 확실한 리모델링 솔루션을

지금부터 상세히 소개해 드리겠습니다.

현장 상태 진단 사전 방문 당시, 2층 상가주택의 외벽은 곳곳에 크랙이 발생해 있었고

빗물 자국으로 인한 오염이 심각한 상태였습니다.

누수를 근본적으로 차단하기 위해서는 전체 철거 후 재시공을 할 수도 있지만,

이는 막대한 비용과 긴 공사 기간, 그리고 폐기물 처리 문제를 동반합니다.

(주)다온개발의 솔루션 및 자재 선정 저희는 기존 벽체를 그대로 둔 상태에서 철 외장재를 덮는 '덧방 시공'을 제안했습니다.

이 공법은 이중 벽체를 형성하여 단열 효과를 높이고 완벽한 방수층을 만들어줍니다.

외장재로는 뛰어난 내구성과 세련된 디자인을 자랑하는 진흥인터네셔날의 '아이엠사이딩'을 선택했습니다.

벽돌무늬, 대리석무늬 등 다양한 사이딩판넬 라인업 중에서도,

이번 현장은 주변 환경과 어우러지면서도 상가주택 특유의 따뜻하고 고급스러운 분위기를 연출하기 위해

'목재무늬 레드브라운우드 사이딩판넬'을 최종 결정했습니다.

(하단 일부 벽돌무늬 사이딩판넬도 시공하였습니다.)

진흥인터네셔날의 07-04 레드브라운우드 사이딩판넬 정보

하단일부 06-04 빈티지 화이트 사이딩판넬 시공

외벽 덧방 시공은 기초 뼈대를 잡는 작업부터 마감까지 1mm의 오차도 허용하지 않는 정밀함이 요구됩니다.

다년간의 판넬 특화 시공 노하우를 갖춘 저희 전문 시공팀은 다음과 같은 엄격한 공정으로 작업을 진행합니다.

(현장 상황에 맞게 하지작업은 진행하기도 하고 하지작업없이 바로 덧방시공을 하기도 합니다)

정밀한 트러스(각관) 하지 작업: 기존 드라이비트 벽면 위에 아연도금 각관을 용접하여 단단한 뼈대를 구축합니다. 이 과정에서 건물의 수직과 수평을 완벽하게 맞추어 삐뚤어짐 없는 반듯한 외벽 라인을 만듭니다.
사이딩판넬 취부 및 조인트 체결: 목재무늬 레드우드 사이딩판넬을 하단부터 꼼꼼하게 결합하며 올라갑니다. 아이엠사이딩 특유의 결합 방식을 정확히 이해하고 시공하여, 강풍이나 폭우에도 빗물이 틈새로 스며들지 않도록 완벽하게 차단합니다.
창틀 및 코너 후레슁 마감: 누수가 가장 빈번하게 발생하는 창틀 주변과 건물 코너 부분은 맞춤 제작한 후레슁(마감재)을 덧대고, 고내후성 실리콘으로 코킹(실란트) 처리하여 방수 성능을 극대화합니다.

공사 전 (Before)

공사 후 (After)

완벽한 누수 차단: 덧방 시공을 통한 이중 방수 효과로 누수 문제를 원천 차단했습니다.
프리미엄 외관 완성: 리얼한 나무 질감을 구현한 목재무늬 레드우드 사이딩판넬이 적용되어, 마치 고급 타운하우스나 신축 카페 건물 같은 세련된 상가주택으로 재탄생했습니다. 차가운 느낌의 일반 메탈판넬과는 다른 따뜻한 감성이 돋보입니다.
건물 가치 상승: 눈에 띄게 아름다워진 외관 덕분에 1층 상가의 가시성이 높아지고, 건물 전체의 자산 가치가 확연히 상승하는 결과를 가져왔습니다.