노후 공장 외벽, 라인메탈판넬·볼트레스판넬·징크강판 덧방으로 새 건물 되다 (청주 현장)

안녕하세요, (주)다온개발 직영시공팀입니다.

오늘 소개해 드릴 현장은 청주 소재 공장 리모델링 사례입니다.

별도 건물이 두 채 있는 게 아니라, 하나의 긴 공장 건물에서 입구 쪽 일부 구간은 사무공간으로 쓰고

나머지 대부분은 공장으로 사용하는 구조였어요.

같은 건물이지만 용도가 다른 만큼, 저희는 구간을 나눠 각각 다른 자재와 공법으로 접근했습니다.

그 과정을 하나씩 풀어드리겠습니다.

 

청주공장리모델링공사

라인메탈판넬공사 / 징크강판 덧방공사 문의하기

(주)다온개발 이과장 : 010-7290-3737

청주공장판넬공사

 

Q. 하나의 공장 건물인데, 외벽 자재를 구간마다 다르게 써도 괜찮나요?

네, 오히려 그게 더 효율적입니다.

같은 건물이라도 입구 쪽 사무공간처럼 대외 이미지가 중요한 구간과,

안쪽 공장처럼 실용성이 우선인 구간은 요구되는 성능과 예산이 다르기 때문입니다.

이번 청주 현장도 구간별로 자재를 나눠 예산 대비 만족도를 크게 높였습니다.

 

현장 진단 & 자재 선정

이번 현장은 하나로 이어진 공장 건물이었지만, 입구 쪽 일부 구간이 사무공간으로 운영되고 있어

저희는 이 건물을 크게 세 구간으로 나눠 진단했습니다.

청주공장 공사 전 기존공장모습

• 입구 쪽 사무공간 구간: 외벽 마감재가 노후해 건물 전체 첫인상을 떨어뜨리고 있었고, 창호 실리콘 마감도 노후되어 미세한 웃풍이 있었습니다. 방문객과 거래처가 가장 먼저 마주하는 구간이라 개선 우선순위가 높았습니다.
• 공장 구간 전면 하단: 사람 손이 자주 닿고 외부 충격·오염에 노출되는 구간이라 기존 마감재 손상이 눈에 띄었습니다.
• 공장 구간 전면 상단 및 배면: 기존 마감이 남아있는 상태였고, 특히 배면은 철거보다 덧방공사로 접근하는 게 합리적인 상태였습니다.

이 진단을 바탕으로 구간별로 선택한 자재는 다음과 같습니다.

이미지 작업을 통해 자재선택에 도움을 드렸습니다.

청주공장리모델링 이미지

라인메탈판넬,징크강판

• 입구 사무공간 구간 – 라인메탈판넬: 건물 전체의 얼굴 역할을 하는 만큼 라인 형태의 메탈판넬로 정돈된 수직 라인감을 살렸습니다. 여기에 창호공사와 출입구공사, 내부 인테리어까지 함께 진행해서 외부와 내부의 톤을 맞추고 고급스러움을 끌어올렸습니다.
• 공장 구간 전면 하단 – 티타늄실버 볼트레스판넬: 손상이 잦은 하단부는 히든조인트(볼트리스) 방식으로 시공해 이음새가 깔끔하고, 오염에도 강한 티타늄실버 컬러를 적용했습니다.
• 공장 구간 전면 상단 – 징크강판: 상단부는 지붕재와의 연결성을 고려해 징크강판으로 마감, 하단 볼트레스판넬과 자연스럽게 이어지도록 라인을 맞췄습니다.
• 공장 구간 배면 – 징크강판 덧방공사: 기존 마감재 위에  징크강판을 덧방하는 방식으로, 전면 철거 없이도 방수성과 외관을 동시에 개선했습니다.

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전문 시공팀의 정밀 시공 과정

하나의 건물이라도 구간마다 자재와 하지 작업이 다르면 시공 순서를 세밀하게 조율해야 합니다.

저희 직영팀이 실제로 진행한 공정입니다.

1. 가설 및 철거: 입구 사무공간 구간은 기존 마감재를 철거 후 진행, 공장 구간 배면은 철거 없이 기존 마감 위에 하지골조(각파이프)를 새로 설치해 덧방 시공 기반을 마련했습니다.
2. 하지골조 및 방수 처리: 구간별 판넬 두께와 고정 방식이 다르기 때문에 퍼린 간격과 코너재 위치를 각각 다르게 잡았습니다. 특히 공장 구간 전면 하단은 볼트레스판넬 특성상 히든클립 위치를 정밀하게 맞춰야 이음새가 깨끗하게 나옵니다.
3. 판넬 시공: 입구 사무공간 구간은 라인메탈판넬의 수직 라인이 어긋나지 않도록 기준선을 먼저 잡아 시공했고, 공장 구간은 전면 하단(볼트레스)→상단(징크강판)→배면(징크강판 덧방) 순으로 진행해 구간 간 이음부를 자연스럽게 맞췄습니다.
4. 플래싱 및 마감: 자재가 바뀌는 경계 구간, 판넬과 지붕재가 만나는 접합부에 플래싱을 세심하게 마감해 빗물 유입 경로를 원천 차단했습니다. 홈통 위치도 재정비해 배수 동선을 개선했습니다.
5. 창호 및 출입구공사, 내부 인테리어: 입구 사무공간 구간은 외벽 공사와 병행해 창호 교체, 출입구 공사, 내부 인테리어까지 함께 진행해 외관뿐 아니라 실사용 공간의 완성도까지 끌어올렸습니다.

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Before & After, 이렇게 달라졌습니다

• 입구 사무공간 구간: 노후한 이미지에서 라인메탈판넬 특유의 정돈된 수직 라인과 창호·출입구·인테리어가 어우러지며 건물 첫인상이 완전히 달라졌습니다. 고급스러움이 눈에 띄게 살아났습니다.

 

• 공장 구간: 전면 하단은 티타늄실버 볼트레스판넬로 깔끔한 이음새와 고급스러운 컬러감을, 상단과 배면은 징크강판으로 실용성과 방수성을 동시에 챙기면서도 과도한 비용 없이 가성비 있게 마무리했습니다.

 

청주판넬공사

청주공장리모델링

청주징크강판

청주공장외벽공사

• 하나의 건물 안에서 구간별로 다른 접근을 했음에도 전체적인 입면 라인과 색감이 자연스럽게 이어지면서, 건물 전체의 자산 가치와 대외 이미지가 함께 상승한 현장입니다.

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청주공장 판넬공사

공사 전 / 후 한눈에 비교하기

 

 

마무리 팁 & 문의

하나의 건물이라도 구간별 용도가 다르다면, 무조건 한 가지 자재로 통일하기보다

구간마다 노후 상태와 용도에 맞춰 자재를 나누는 게 예산 효율과 완성도 두 가지를 동시에 잡는 방법입니다.

(주)다온개발은 하도급 없는 직영시공팀이 현장 진단부터 마감까지 책임지고, 공사 후 A/S까지 이어서 관리해 드립니다.

 

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노후 공장, 상가, 주택 외벽 리모델링 관련해서 궁금하신 점 있으시면 편하게 문의 주세요.

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