과천푸르지오써밋아파트 / 과천역 도보3분이면 도착!

과천시는 어떤 도시일까?

과천하면 떠오르는 이미지는, 어렸을때에는 과천 서울랜드와 과천 경마장이였는데,

이제는 비싼동네, 비싼아파트,살기좋은도시, 강남가까운 좋은지역 이러한 단어들이 생각나네요.

 

과천은 매년 조사하는 살기좋은도시에 항상 높은점수로 상위권에 있는 도시입니다.

 

서울에 집중된 정부기능을 분담하려고 계획된 계획행정도시입니다.

강남까지의 거리가 매우 가깝고 대중교통도 편리하기 때문에, 주거지역으로 항상 인기가 많은 지역입니다.

 

서울의 인기있는 지역들을 제외하면 서울보다 집값이 비싼 몇 안되는 지역 중 하나입니다.

과천시의 많은 면적이 개발제한 구역으로 지정되어있는 특성이 있습니다.

 

과천아파트는 사실 대장 아파트를 가리기가 쉽지않습니다.

2020년~2021년도에 입주를 시작한

과천푸르지오써밋 아파트, 과천위버필드,과천센트럴파크푸르지오써밋,과천자이 까지 쟁쟁한 아파트들이 많기때문에

이 중 어떤것이 최고다! 라고 말하기는 정말 어렵습니다.

 

하지만 한곳을 정해 정보를 전달하고자, 큰 차이는 아니지만 실거래가가 가장 높게 기록되어있는

2020년 입주를 시작한, 총32개동 1,571세대, 과천푸르지오써밋을 소개하겠습니다.

 

과천푸르지오써밋 아파트 정보

경기도 과천시 중앙동101에 위치한 과천푸르지오써밋 아파트는 과천주공1단지가 재건축되어 만들어진 아파트입니다.

1,571세대의 대형단지이고, 주차도 세대당 1.77대로 너무 편리한 주차공간을 자랑합니다.

다양한 평평의 세대가 구성되어 잇으며, 2종 일반거주지역으로 용적율이 낮고 건폐율도 좋은 편에 속하는 아파트 입니다.

 

대형 단지로 동마다의 접급성은 조금 다르지만, 과천역과 가까운동은 정말 도보 3분 안에 과천역 7번출구에 도착 할 수 잇을 만큼 초 역세권 아파트 입니다.

과천역은 4호선 지하철 노선으로 강남역까지 빠르고 편리하게 이동이 가능합니다.

단지 앞에는 과천중앙공원있어, 산책 및 운동 코스가 매우 좋습니다.

상권과 학원 밀집지역도 바로 단지 건너편이기 때문에 거주 선호도가 높은 아파트 입니다.

 

특히 과천푸르지오써밋 아파트는 단지 내 커뮤니티 시설이 정말 장 조성되어있습니다.

수영장,스크린골프,실내체육관 등 강남부럽지않은 시설들로 입주민들의 만족과 자부심이 생길수밖에 없는 시설들입니다.

 

한가지 살작 아쉬운 점은 초등학교의 거리입니다.

과천초등학교 까지의 거리가 도보15분 정도 거리로, 도보통학이 불가능 한 것은 아니지만, 초등학교 저학년들이 편하게 등하교 하기는 아무래도 불편함이 있는 거리입니다.

 

중학교와 고등학교의 거리는 가깝고 좋은 편에 속합니다. 

 

과천푸르지오써밋 아파트 인근에 위치하고있는

과천중학교와 과천문원중학교는두 곳 모두 특목고 진학률이 많이 높은 학교입니다.

 

간단히 정리해보면

강남과 여의도 접근성이 좋고 학군도 좋은 살기좋은 아파트 입니다!!

 

과천 신축아파트 매매금액과 전세금액

과천은 정부과천청사역 인근에 과천위버필드,래미안슈르 아파트와 과천역 인근 과천푸르지오써밋

래미안과천센트럴스위드,과천센트럴파크푸르지오써밋,과천자이아파트, 입주한지 4~5년 이내 신축급 아파트이 자리잡고 있고, 인덕원 방향으로  과천푸르지오라비엔오아파트, 과천르센토데시앙아파트,과천푸르지오오르투스아파트,과천지식정보타운 린파밀리에아파트,과천제이드자이 등 많은 신축아파트들이 입주 또는 입주를 기다리고있습니다.

 

현재 조성되고 있는 과천지식정보타운 공공주택지구 인근 아파트 보다는,

전철역 이용이 더 편리하고, 학군과 상권까지 잘 조성되어있는

과천역과 정부청사역 인근 아파트 들이 더 높은 금액으로 형성되어있습니다.

 

과천아파트 매매금액과 전세금액을 알아보겠습니다.

 

과천푸르지오써밋 아파트 33평

매매급액 : 19억 5,000만원 - 22억

전세금액 : 14억

과천푸르지오써밋 아파트 24평

매매급액 : 14억 5,000만원 - 18억

전세금액 : 현재 전세물건이 없습니다.

 

 

과천자이아파트 33평

매매급액 : 18억 5,000만원 - 22억

전세금액 : 11억

과천자이아파트 25평

매매급액 : 15억 - 17억

전세금액 : 8억5,000만원 - 9억 5,000만원

 

래미안슈르아파트(2008년 입주) 33평

매매급액 : 14억 - 18억

전세금액 : 8억1,000만원 - 9억 5,000만원

래미안슈르아파트(2008년 입주) 33평

매매급액 : 12억 5,000만원- 15억

전세금액 : 7억 5,000만원

 

과천 신축급 아파트들의 금액은 진짜 왠만한 서울지역보다 높은 금액이네요,

과천아파트의 경우 판교와 비교하시는 분들이 많은데, 느낌이 너무 다르네요.

과천은 생각보다 상권이 잘 조성이 잘되어있지는 않습니다.

하지만 녹지가 많고 높은건물이 많이 없는 조용하고 공기좋은 강남 인근 전원마을 같은 느낌이라고 생각하시면 좋을듯 합니다.