수원 광교신도시 아파트 10억 미만으로 찾아보기

1. 수원 광교신도시 어떤 곳일까?

수원 광교신도시는 어찌 보면 잘못된 표현입니다. 광교신도시는 수원과 용인에 걸려 조성된 신도시입니다.

물론 80프로 이상 수원에 속해있기 때문에 수원광교신도시가 익숙한 것이 이상할 것 없긴 합니다.

2011년도 입주를 시작한 광교신도시는 10년이 넘은 구축아파트와 3,4년 된 신축 아파트들이 섞여있는 지역입니다.

 

경기도청과 관공서들이 많이 밀집되어 있을 뿐 아니라, 광교호수공원과 대형 쇼핑몰 등 상권이 너무 잘 조성되어 있는 살기 좋은 도시입니다.

특히 걷기 운동을 좋아하시는 분이시라면, 광교호수 근처에 거주하시면 정말 만족하실 것 같습니다.

길도 너무 잘 되어있어서, 유모차를 끌고 아기와 산책하기도 너무 좋습니다.

 

아기가 생기도 유모차를 끌고 조금 돌아다니다 보니,

젊은 세대가 왜 신도시를 좋아하게 되는지 조금씩 알게 되는 거 같습니다. 널찍하고 안전한 길과, 공원 등 운동시설, 대형 쇼핑몰 등등

저는 쇼핑을 자주 하는 편은 아니라 대형쇼핑몰이 가까이 있으면 뭐가 좋은 게 있지 생각했었는데, 아이가 생기니 아기와 함께 편하게 갈 수 있는 곳이 대형쇼핑몰인걸 이제야 알았습니다.

수유실부터 기저귀갈이대, 유모차대여, 등등 편의시설이 너무 잘되어있고, 문회센터 운영으로 아이들에게 좋은 경험을 많이 시켜줄 수 있다는 것을... 이제야 알았습니다.

 

광교신도시의 교통입지도 굿~입니다.

서울시네까지 자차로는 50분 정도 거리로 가까운 거리는 아니지만,

판교를 지나 강남, 논현까지 이어지는 신분당선이 연결되어 있어 광교신도시의 교통입지가 매우 좋은 편입니다.

전철 한 번으로 강남까지 이동할 수 있는 점은 정말 최고의 장점 중 하나입니다.

사실 출퇴근시간 자차로 서울로 이동할 일은 많이 줄여야 하기 때문에, 신분당선이 있다는 것은 집값에 많은 영향을 주고 있습니다.

 

2. 광교 10억 미만 아파트 알아보기

광교신도시의 유명한 아파트들, 광교중흥 S클래스 와 자연앤 자이 아파트, 힐스테이트 광교아파트와 같이 10억이 훌쩍 넘는 아파트들도 많지만, 10억 미만에도 괜찮은 위치의 단지들이 충분히 있습니다.

 

국민평수 34평 기준으로 공탄신도시의 아파트들을 찾아보겠습니다.

 

우천 천 번째로 원천호수 기준으로 동쪽에 위치하고 있는

2014년도 입주 아파트인, 광교 호반마을 21단지와, 광교모아엘가 레이크 뷰 아파트입니다.

 

광교호반마을 21단지아파트 34평

매매금액 : 8억 - 10억

전세금액:4억 5,000만 원 - 5억

 

광교모아엘가레이크뷰 34평

매매금액 : 7억 4천만 원 - 9억

전세금액: 4억 5,000만 원 - 5억

 

이 두 아파트는 광교호수공원 과는 매우 가깝지만, 전철역 까지는 거리가 조금 있다는 단정이 있습니다.

인근에 조금 오래된 상권이긴 하지만 이마트와  나머지 상권이 잘 조성되어 있습니다.

 

초등학교까지의 거리는 조금 있는 편이라 살짝 아쉬운 편입니다.

 

여기서 약간 매매금액이 부담스러울 때는, 바로 길 건너 아파트가 이지만, 수원이 아닌, 용인에 속해있는 2009년 입주 아파트인

호반써밋 레이크파크와, 광교레이크 스위첸 아파트가 있습니다.

 

호반써밋레이크파크 아파트

매매금액 : 6억 3,000만 원 - 8억

전세금액 : 3억 - 4억

 

광교레이크스위첸 아파트

매매금액 : 6억 3,000만원 - 8억

전세금액 : 3억 6,000만 원 - 3억 8,000만 원

 

위 아파트들은 광교호수공원을 마음껏 누릴 수 있는 위치의 아파트들이었고,

 

다음은 전철역 이용이 편리한 광교 10억 미만 아파트를 알아보겠습니다.

광교역 인근에 위치하고 있는 광교한양수자인 아파트와, 광교이편한세상 2차 아파트,

 

이 두 아파트는 광교역 이용이 편리하고 초등학교 중학교, 도서관이 가까이 위치하고 있어

어린 자녀분들이 있으신 세대는 좋은 위치입니다.

하지만 광교호수공원과는 거리가 꽤 있고, 도보이용 상권이 좋은 편은 아닙니다.

 

광교한양수자인아파트

매매금액 : 8억 3,000만 원 - 12억

전세금액 : 5억 5,000만 원

 

광교이편한세상 2차 아파트

매매금액 : 8억 8,000만 원 - 12억

전세금액 : 6억 - 6억 5,000만 원

 

3. 광교신도시 VS 동탄신도시

광교신도시와 동탄신도시 어느 쪽을 선택하는 게 좋을까요?

이 선택은 의외로 간단한 거 같습니다.

 

위치로 보면 광교가 더욱 상급이 인 것은 부인할 수 없는 사실이라 생각합니다.

그러기에 아파트 금액 차이도 같은 연식대비 광교가 더욱 높게 형성되어 있습니다.

 

오늘 안내해 드린 광교 10억 미만 아파트, 10년 넘은 구축아파트와 동탄 3,4년 차 신축아파트와 비교해야 합니다.

 

물론 아파트 컨디션만 보면 신축이 좋겠죠? 그리고 전체적인 상권 및 편의시설도 동탄이 광교에 밀리지 않습니다.

 

하지만 가장 중요한 서울 접근성!!

강남 쪽으로 출퇴근하시는 분이시라면, 고민 없이 광교를 선택하시고 신분당선을 이용하시는 게 좋은 선택이겠죠?

동탄에서 서울 출퇴근은 정말 힘듭니다. 직장이 평택 쪽(삼성)이라면 동탄이 좋은 선택이겠죠?

 

두 지역다 너무 살기 좋게 조성된 신도시이다 보니, 아파트 매매금액 계획과 출퇴근 거리만 잘 체크해 보시면 어렵지 않은 선택일 듯합니다.