수원역 도보이용가능 수원역푸르지오자이 아파트

1. 수역역푸르지오자이 아파트 위치 정보 및 단지정보

수원역푸르지오자이 아파트는 2021년에 입주한 신축 초대형 단지 아파트입니다.

4,086세대 아파트로 최근 수원에 분양한 아파트 중에서 가장 큰 단지로 구성이 되었습니다.

 

가끔 단지가 크면 무슨 장점이 있냐고 물어보시는 분들이 계십니다.

우선 첫 번째로 저렴한 관리비와 단지 내 커뮤니티 시설입니다.

세대수가 적으면, 기본 관리비도 올라갈 수밖에 없고, 단지 내 시설들을 설치, 유지, 관리할 비용도 부족하기 때문에

기본적인 시설들 밖에 운영할 수 없습니다.

 

간단한 예로, 오늘 안내하고 있는 수원역푸르지오아파트에는 단지 내 수영장을 운영 중입니다.

상업시설 수영장만큼 큰 규모는 아니지만, 25m 라인이 4개 있는 작은 수영장입니다.

수영장은 다른 시설에 비해 유지 관리 비용이 많이 들어가기 때문에, 일반적인 아파트에서 볼 수 없는 시설입니다.

수영장뿐 아니라, 20타석 골프연습장과 저렴한 비용의 단지 내 카페, 물놀이 놀이터 등 단지개 시설이 너무 잘 운영되는 장점이 있습니다.

 

두 번째로는 단지 내 상가와 단지 앞 상권

이 정도 대규모 단지에는 아파트룰 둘러싸고 있는 상가에  아이들 학원부터, 병원, 은행, 식당, 커피숍, 패스트푸드, 빨래방 등 

없는 것이 없을 정도로 편리한 상권이 형성되어 있습니다.

 

수원역푸르지오자이 아파트는 아파트 이름에서 알 수 있듯이 수원역과 가까운 아파트입니다.

수원역과 1km 정도 거리로 도보 15분-20분 사이에 이동할 수 있고, 자차 이용 시 5분 이면 도착할 수 있는 가까운 거리입니다.

 

수원역은 1호선 뿐 아니라, 수인분당선과 KTX도 이용할 수 있는 좋은 역입니다.

수원역과 연결되는 2개의 대형쇼핑몰, AK플라자와 롯데백화점은 다양한 제품의 쇼핑과  문화시설을 즐길 수 있습니다.

 

초등학교는 수원초등학교가 가깝게 자리 잡고 있습니다.

 

 

이러한 교통인프라 장점이 많지만, 큰 단점들도 있습니다.

바로 주변 환경입니다. 수원 광교신도시처럼 주변에 깔끔하고 멋진 아파트들이 모여있는 깔끔한 느낌이 아니고,

아주 오래된 빌라단지가 수원역푸르지오자이아파트를 둘러싸고 있습니다.

길도 많이 좁고, 길가에 불법주차된 자량들도 많아서 아파트를 나서서 주변을 조금만 둘러보면 뭔가 많이 어수선한 느낌이 많이 들 수밖에 없습니다.

 

수원역까지 가는 길도, 가까운 거리지만, 도보로 혼자 이동하기는 뭔가 좀 무서운 느낌들 수 있는 길들을 지나야 합니다.

그래서 많은 분들이 수원역 푸르지오자이와, 비슷한 금액의 광교신도신 구축아파트를 고민하시는 것 같습니다.

2. 수역역푸르지오자이 아파트 시세는?

수원역푸르지오자이 파파트는 전용 59m2(25평형) , 74m2(30평형) , 84m2(34평)

이렇게 3가지 평형 매매금액과 전세금액, 월세금액을 안내해 드리겠습니다.

 

25평형, 방 3 화장실 2개 구조

매매금액 : 6억 3,000만 원 - 7억 5,000만 원

전세금액 : 4억

월세금액 : 5,000만 원 /130만 원

 

30평형, 방 3 화장실 2개 구조

매매금액 : 7억 3,000만 원 - 8억 5,000만 원

전세금액 : 3억 8,000만 원 - 4억

월세금액 : 5,000만 원 / 140만 원

 

현재 나온 매물들은 오히려 전세금액이 25평형 보다 저렴한 것도 몇 세대 나와있습니다.

 

34평형, 방 3 화장실 2개 구조

매매금액 : 8억- 10억 5,000만 원

전세금액 : 4억- 4억 9,000만 원

월세금액 : 5,000만 원 / 150- 160만 원

 

 

34평 전세도 4억에 가능하네요,,,,25평도 4억, 30평도 4억 34평도 4억이면 당연히 34평 아닌가요??

현재 25편 매물이 별로 없어 조금 높게 매물이 올라오기도 하였고,  34평은 평균 4.7천-4억 8천 선인데

급하게 4억 초반 매물이 몇 세대 나와있는 상황인 듯합니다.

 

관리비가 조금 더 나올 수는 있지만, 전세계획 중이시면 층수 상관없이 당연히 34평이죠!!

하지만! 한 가지 주의할 점은 계약 만료 후 전세금액 증액이 있을 수는 있다는 것입니다.

이 부분도 시실 임대차법으로 많이 올리지는 못하니 아주 오래 사실계획이 아니시라면 고민 없이 34평으로 준비해 보세요!!

3. 수원역 비교아파트

이번에 수원역푸르지오자이 아파트와 비교할 수원아파트는 수원광교신도시에 위치하고 있는

호반써밋레이크파크 아파트입니다.

 

수원역푸르지오자이는 전철이용 교통은 좋지만, 주변환경이 좋지 않은 아파트이고, 호반써밋레이크파크는 주변 전철역이용은 불편하지만, 공교 호수공원 등 주변 생활혼경이 쾌적한 아파트입니다. 

2009년식 아파트로 연식은 조금 오래되었지만 아직도 인기가 많은 아파트입니다.

 

매매금액은 최저가 기준 8억 VS 6억 5,000만 원 구축이라 그런지 금액차이가 조금 나네요.

 

1호선으로 출퇴근을 항상 하는 분이사라면, 고민 없이 수원역 푸르지오자이를!

그게 아니라 자차이용 출퇴근을 하시는 분들은 조금 더 저렴하면서 생활환경이 좋은 광교 화반써밋레이크파크를 추천드립니다.