군포 대장아파트 래미안하이어스 아파트

1. 산본 래미안하이어스 아파트 위치 및 단지정보

오늘은 군포대장아파트 산본 래미안하이어스 아파트입니다.

군포라 그러면 조금 생소하고 오래된 느낌이지만 산본이라고 하면 좀 더 익숙하시죠? 

1 안양의 평촌신도시, 군포의 산본 신도시, 성남의 분당, 부천의 중동 고양의 일산

이렇게 서울근교 5개의 1기 신도시가 조성되었습니다.

 

군포의 산본신도시 대장아파트인 래미안하이어스 아파트는 2010년 입주를 시작하였고

총 29개 동 2,644세대 대단지 아파트입니다.

 

1호선 금정역은 도보 15분 거리, 4호선 산본역은 도보 25분 거리입니다.

버스노선이 잘 되어있어 1,4 호선 이용이 매우 편리한 위치입니다.

금정역은 1호선 뿐 아니라 GTX-C 노선 호재도 있습니다.

 

신도시인만큼 주변 공원과 도로도 잘 정비되어 있으며,

산본역 인근 이마트와 산본 중심상가 상권 또한 너무 잘 조성되어 있습니다.

길 건너 산본시장도 이용하기 너무 편리합니다.

 

또 한 가지 큰 장점은, 진정한 초품아!!  래미안하이어스 중간에 산본초등학교가 위치하고 있어

초등학생 자녀분들이 있으신 세대라면, 자녀 등하교가 너무 안전하고 편리합니다.

 

산본 래미안하이어스를 방문했을 때 주차장이 여유롭다 생각한 적이 있었는데, 확인해 보니 주차대수가 1.53대였습니다.

요즘 같은 아파트 주차공간 부족시기에 1.53대면 정말 스트레스 편리하게 주차할 수 있을 듯합니다.

 

금정역인근 재개발이 진행되면 지금도 좋은 환경이지만 더욱 깔끔해지고 좋아질 지역이라 생각합니다.

2. 산본 래미안하이어스 시세

군포대장아파트 산본 래미안하이어스 시세정보

34평 기준 21년 후반 11억 후반 매매가를 찍고 최근 금리인상과 부동산 침체기를 맞아

7억 후반 때 금액까지 떨어졌다, 최근 소폭 반등하고 있는 추세로 현재 34평은 8.5억 - 12억에 매물들이 나와있습니다.

8억 5,000만 원이면, 나쁘지 않은 금액 같은데요.

사람마음이 10억~11억 매물을 계속 보다가 8.5억까지 떨어진 금액을 보니 이렇게 좋은 금액으로 느껴지네요.

84m2 / 25평형/ 방 3개, 화장실 2개 구조 시세정보

 

매매금액 : 7억 - 10억

전세금액 : 4억 3,000만 원 - 5억

월세금액 : 1억 5,000만 원 / 90-100만 원

 

113m2 / 34평형/ 방 3개, 화장실 2개 구조 시세정보

 

매매금액 : 8억 5,000만 원 - 12억

전세금액 : 5억 - 6억

월세금액 : 3,000만 원 / 200만 원 , 2억 / 160만 원

 

143m2 / 43평형/ 방 4개, 화장실 2개 구조 시세정보

 

매매금액 : 11억 - 14억

전세금액 : 6억 5,000만 원 - 7억 5,000만원

월세금액 : 3억 / 150만 원

 

대형평수

54평 매매금액 13억 - 17억

64평 매매금액 14억 5,000만 원 - 18억

 

64평에서 사는 기분은 어떨지 궁금합니다. 지금은 관리비가 얼마 나올지가 가장 궁금하기도 합니다.

3. 산본아파트 VS 평촌아파트

오늘 포스팅한 군포대장아파트 산본 래미안하이어스는 좋은 교통입지와, 학군, 상권까지, 너무 좋은 점수를 주고 싶습니다.

오래된 1기 신도시 이긴 하지만, 그중 래미안 하이어스는 2010년도 준공 아파트로 준신축에 포함되며, 아파트 컨디션이 아주 양호한 편입니다. 

 

실거주를 생각한다면, 34평 8.5억 충분히 좋은 금액이라 생각합니다.

최근 포스팅하고 비슷한 금액의 아파트들과 비교하면, 의왕 백운 해링턴 플레이스 아파트보단 높은 점수를 주고 싶지만,

 

래미안하이어스 34평 VS 평촌어바인처스트34평

래미안하이어스 34평 VS 평촌더샵센트럴시티 24평

 

이 두 가지는 정말 고민이 많이 될 거 같습니다. 실거주만 생각하면 산본래미안하이어스를 선택할 것 같지만,

입지적으로는 어쩔 수없이 평촌이 조금 더 상급지인것은 어쩔수 없기 때문에, 평촌과 계속 비교하게 되네요.

 

그래도 꼭 골라야 한다면, 우선 더샵센트럴시티 24평은 아웃! 저는 실거주까지 생각하는 분들이라면, 24평과 34평의 차이는 상당하니까요, 그렇다고 그렇게 큰 입지 차이까지는 아니라 생각합니다.

 

어바인퍼스트와 래미안하이어스 중 선택하기는 너무 힘든데,

저라면, 현재 34평 최저가기준 7천만 원 정도 래미안 하이어스가 저렴하기에, 산본을 선택할 것 같습니다.

초품아 단지인 점과, 1,4 호선 이용 편리한 점이 저에게는 평촌어바인퍼스트 아파트보다 큰 장점인 거 같습니다.