평촌 대단지 아파트 평촌 어바인퍼스트

1. 평촌 어바인퍼스트 위치 및 단지 정보

안양시 동안구 평촌에 위치하고 있는 평촌 어바인퍼스트는 3,850세대로

평촌에서 가장 세대수가 많은 대단지 아파트입니다. 

평촌 어바인 퍼스트 아파트, 이름이 낯설지 않나요? 이렇게 큰 세대 대단지 아파트가, 래미안도 자이도, 아이파크도 아닌 처음 들어보는 어바인퍼스트? 이건 어떻 회사인가 궁금하신 분들도 간혹 계실 듯하네요.

어바인 퍼스트 아파트는 현대건설, SK건설, 포스코건설, 대우건설, 현대건설 총 4개의 건설사에서 공동으로 시공한 컨소시엄 아파트입니다.

최근 아파트 이름들이 많이 어려워진 이유 중 하나가 이런 컨소시엄 아파트들이 늘어난 영양도 있는 거 같습니다.

평촌 래미안 푸르지오 아파트, 평촌 더샵 아이파크 아파트, 평촌 자이 아이파크 아파트, 안양역 푸르지오 더샵 아파트 등등

어바인퍼스트로 이름을 정하지 않았다면, 평촌 힐스테이트 푸르지오 SK 아이파크라고 불려야 할 수도 있었습니다.

 

아파트 이름으로 서론이 길었습니다. 듣보잡 아파트가 아닌 1군 건설사가 지은 메머드급 대단지 아파트라는 것을 강조하기 위함이었습니다.

 

우선 주변 전철역은 4호선 범계역과 1호선 금적역을 이용할 수는 있지만, 도보로는 불가능한 거리입니다. 전철 인접성에서는 좋은 점수를 줄 수는 없는 위치입니다.

 

주변 상권도 그리 좋은 편은 아닙니다. 그나마 안양유통상가 지하에 홈플러스가 있기 때문에, 조금 위안이 되는 부분입니다.

초등학교는 호원초등학교가 단지 바로 앞에 위치하고 있고, 중학교와 고등학교는 거리가 조금 있는 편입니다.

 

이렇게만 위치 정보를 들으면 그다지 좋은 위치는 아닌 거 같지만, 3,850세대라는 대단지에서 오는 단지시설의 편리함과 함께,

신축아파트인 평촌 센텀퍼스트 아파트와, 트리지아까지 입주를 시작하면 조금 더 주변 환경이 좋아지지 않을까 생각합니다.

2. 평촌 어바인 퍼스트 시세는?

2018년 5월 분양하고, 2021년 4월에 입주를 시작한 평촌어바인퍼스트 아파트의 분양금약은

34평 기준 6억 3,000 만원 정도였습니다. 2023년 1월에 분양한 센텀퍼스트 분양금액이 10억 7,000만 원이었으니,

5년 동안 정말 많은 금액이 오르긴 하였네요. 물론 센텀 퍼스트는 금리인상시기와 부동산 침체기, 그리고 비싼 분양가로 미달이 나기도 한 단지입니다.

 

국민평수인 34평 기준으로 분양 후 현재까지 시세변화를 알려드리겠습니다.

2018년도 6억 초반으로 시작 한 금액은, 19년도는 기존금액이 유지되었고, 20년도부터 급격히 상승하기 시작하여,

7억 8억을 순식간에 돌파하고, 2021년도에는 최고가 12억 근처까지 올라갔습니다. 이후 10억 중반선을 유지하다 최근  8억 후반에서 9억 초반까지 거래가 이루어졌고, 현재 매물은 9억 초반부터 11억 정도까지 많은 매물이 올라와있는 상태입니다.

 

평촌 어바인퍼스트 아파트는 대단지인 만큼

다양한 평형과 구조로 이루어져 있습니다. 작은 평수부터 하나하나 매매, 전세, 월세 금액을 알아보겠습니다.

 

57.64 m2 / 17.43평 / 거실+방 1+화장실 1 구조입니다.

 

매매금액 : 3억 9,000만 원 - 5억,4,000만 원

전세금액 : 2억 3,000만 원 - 2억,8,000만 원

월세금액 : 5,000만 원/100만 원, 1억/80만 원

 

17평 아파트가 월세가 5,000만 원/100만 원이라니, 정말 비싸졌네요.

그리고 매매 5.4억은 당분간 힘들 거 같네요. 이금액이면 바로 옆에 위치하고 있는

HHI브라운빌 3차 31평 매매가 가능 한 금액이네요.

 

67m2 / 20평 / 거실+방 2+화장실 1 구조입니다.

 

매매금액 : 5억 8,000만 원 - 6억 5,000만 원

전세금액 : 3억 4,500만 원 - 4억 1,000만 원

월세금액 : 5,000만 원/130만 원

 

85m2 / 25평 / 거실+방 3+화장실 2 구조입니다.

 

매매금액 : 6억5,000만 원 - 7억 5,000만원

전세금액 : 3억 9,000만 원 - 4억 8,000만 원

월세금액 : 1억/120만 원, 3억/50만 원

 

101m2 / 30평 / 거실+방 3+화장실 2

 

매매금액 : 8억 5,000만 원 - 10억 

전세금액 : 현재 물건 없음

월세금액 : 현재 물건 없음

 

114m2 / 34평 / 거실+방 3+화장실 2

 

매매금액 : 9억 2,000만 원 - 11억 

전세금액 : 5억 7,000만 원 - 6억 3,000만 원

월세금액 : 1억/200만 원, 2.5억/100만 원

 

3. 내가 보는 평촌 어바인퍼스트 아파트

매매금액이 고점을 직고 어느 정도 빠졌다가 다시 반등하고 있는 모양입니다.

34평 9억 초반이면, 나쁘지 않은 금액이라 생각됩니다. 평촌센텀퍼스트가 너무 좋은 가격을 유지하고 있긴 하지만,

그래도 이 두 아파트를 비교하면, 9억 초반에 어바인퍼스트가 더 좋은 선택이라 생각합니다.

 

비슷한 금액으로 고민해 볼 단지는 평촌더샵아이파크와, 인덕원 센트럴 자이 정도 아닐까 생각됩니다.

저 라면 3군데 중 어디를 선택할지, 정말 고민되겠네요.

 

평촌더샵아파트와, 인덕원 센트럴 자리도 공부하면서 더 비교해 봐야겠습니다.