안양 동안구 평촌 더샵 센트럴시티 아파트 정보

1. 안양 동안구 평촌더샵 센트럴시티 위치 및 정보

평촌 대장 아파트로 불리는 안양 동안구 평촌 더샵 센트럴시티 아파트 정보입니다.

더샵 센트럴시티 아파트는 2016년6월에 입주를 시작한 7년 차 준신축 아파트 입니다.

10개 동 1,459세대 아파트입니다. 주차대수는 1.3대로 여유있는 편입니다.

 

평촌 더샵 센트럴시티 아파트는 4호선 평촌역을 도보 10분 거리로 이용할 수 있습니다.

이 아파트가 평촌대장이 될 수 있었던 이유는, 평촌역이용 편리는 기본이고, 1기 신도시인 평촌에

대형평수 신축아파트 이기 때문입니다.  범계역과 평촌역 인근 아파트들은 30년이 다되어가는 구축아파트들 위주이고

그마저도 작은 평수들이 주를 이루고 있습니다.

이런 상황에서 위치 좋은 대형평수 1군 브랜드 아파트이니 높은 평가를 받을 수밖에 없는 상황입니다.

 

이러한 이유로 2013년 분양시기에 정말 많은 사람들의 관심을 받았던 기억이 납니다.

 

평촌역과 범계역 인근은 많은 상권과 관공서들이 자리 잡고 있습니다.

(안양시청, 동안구청, 검찰청, 소방서, 동안구세무서, 교육청 등등)

 

또한 인덕원역, 과천 방면으로 이동도 편리한 위치이기 때문에, 강남, 판교 방면 출퇴근이 용이한 좋은 위치입니다.

 

약간 아쉬운 점은 준공업지역 입지와 나 홀로 단지라는 점입니다. 

평촌 더샵 센트럴시타 주변으로는 지식산업산지와 회사 사옥들이 모여있는 단지를 구성하고 있습니다.

공장, 창고 같은 기피 대상의 건물들은 아니지만, 그래도 약간 아쉬운 부분은 사실입니다.

 

인근 학교는 부림초등학교, 부림중학교, 평촌경영 고등학교가 위치하고 있습니다.

학원가는 평촌 학원가를 이용하는 편이고, 도보로는 힘들고, 대중교통 또는 자가용을 이용해야 하는 거리입니다.

 

학의천 산책로가 가까이 있는 장점도 있습니다.

 

2. 더샵 센트럴시티 시세 정보

안양 동안구 평촌 더샵센트럴시티 아파트의 분양금액은 평당 1,400만 원 초반으로

34평이 4.8억 - 5억 선이었습니다. 2013년 분양받으신 분들이 정말 부럽네요.

20년 만에 평촌에서 분양하는 새 아파트로 많은 관심이 쏠리기도 했었고, 경쟁률도 상당했었습니다.

 

최근  금액 편동은 국평인 34평 기준으로

2017년 : 7억 선에서  18년, 19년 8,9억으로 우상향

20년도에는 12억을 돌파하였고, 21년도 15억이라는 최고가를 찍기도 하였습니다.

최근 금리인상과 부동산 정체기를 맞아 10억 초반까지 떨어졌다, 조금씩 반등하고 있는 모양입니다.

 

현재 매물로 나와있는 물건의 시세를 알아보겠습니다.

 

80A , 81B : 방 3, 화장실 2개 / 24평형

매매금액 : 8억 9,000만 원 - 10억 5,000만 원

전세금액 : 5억 7000만 원  - 6억

월세금액 : 1억/120만 원 , 3억/140만 원 , 4억/80만 원

 

112A,113B,113C : 방 3, 화장실 2개 / 34평형

매매금액 : 11억 8,000만 원 - 15억

전세금액 : 5억 9,000만 원  - 7억 5,000만 원

월세금액 : 3억/160만 원 , 3억 5,000만 원 / 150만 원

 

127m2 : 방 3, 화장실 2개 / 38평형

매매금액 : 14억 5,000만 원 - 17억

전세금액 : 9억 5,000만 원

 

우선 전세금액이 최저가 기준 24평과 34평이 별 차이가 안 나네요.

34평 5.9억 전세매물이 급하게 나온 거 같습니다. 전세 찾으시는 분이라면 이왕이면 비슷한 금액에서 24평보다 34평 넓은 공간을 이용하시면 좋을 듯싶네요. 5.9억 34평 물건은 1층입니다. 이 부분은 꼭 체크해 주세요.

개인적으로는 매매가 아닌 이상 1층도 살기에 큰 불편이 없다고 생각하지만, 1층을 정말 싫어하시는 분들도 많이 계시더라고요.

 

매매금액은 평촌 대장아파트답게 10억 찍고 빠르게 반등하여, 최근 실거래가 11억 2,500만 원을 돌파하고 있습니다.

15억 까지는 아직 무리일 듯합니다.

 

3. 내가 보는 더샵 센트럴시티아파트

34평 기준으로 매매금액이 12억으로 생각하면 저는 선택지가 많아질 거 같습니다.

우선 저는 단순히 의왕대장아파트인 인덕원 푸르지오 엘센트로와 비교하면, 엘센트로를 선택하지 않을까? 생각이 됩니다.

주변에 아파트 단지가 없는 나 홀로 단지인 점이 가장 큰 이유고, 앞으로 평촌 대장아파트 자리를 유지하기는 힘들 거 같다는 생각이 듭니다. 우선 범계역 인근 아크로베스티가 입주하기 시작하면 누가 대장이 될지 궁금하기도 하네요.

 

그리고 더샵 센트럴시티 12억이라는 금액이면,  같은 평수 평촌더샵아이파크 10억, 평촌어바인퍼스트 9억 등 선택의 폭이 넓어질 거 같습니다.

 

매 포스팅마다 말씀드리는 것이지만, 지극히 개인적인 생각과 의견입니다.

 

앞으로 더 열심히 공부하면서, 좋은 정보가 될 수 있도록 포스팅하겠습니다.